天津建筑資質辦理帶來關于裝修工程資質掛靠

　　找一家有天津建筑資質辦理的公司，談好管理費的價格，然后以那家公司的名義去和用戶簽合同。你就是有資質公司的下屬工程隊。人家要給用戶開具發票，工程款也要轉到那家公司，留下相關費用后再轉給你。所以你找的公司要有信譽，同時要簽訂詳細的掛靠合同。一般遼寧地區的掛靠費用是3%-5%。不包括應該交給稅務局的稅款

　　你公司就象你所掛靠公司的業務員,接到活象蓋章之類的有你所掛靠的公司來辦.當然象結帳之類的就的你自己實際操作了!

　　怎樣選擇裝修隊伍

　　一、家裝準備

　　1.前期準備：工程資質公司稱首先應對自己的房結構仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了一下具體布局(包括材料的價格和人工費用)，可對自己的房屋如何裝飾有了大致的思路。

　　2.資金準備：一般來說，裝修的總費用應為房屋總價的15%--20%。

　　3.材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是--衛生間與廚房占45%，客、飯廳占35%，臥室占20%。

　　4.工期準備：以三室兩廳為例，在正常(不停水、停電)情況下，工期在40天左右。如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多45天。

　　5.專業知識準備：在家庭裝修前，要做好專業知識的一定積蓄。

　　二、市場調查

　　1.基本價格的調查：家庭裝修是一項經濟活動，價格就是重要的因素。在設計、施工價格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數，在裝修運作時才能做到應付自如。

　　2.市場狀況調查：對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應該到專業的機構、單位或組織去了解。如裝飾服務中心、裝飾協會等。

　　3.家庭裝修選擇--施工隊伍。

　　A.直接找游擊隊伍：這是一種具一定風險型，主要是對其不了解，害怕飾后有質量問題，人影消失。

　　B.到裝飾城找名牌裝飾公司：這是一種比較穩妥的選擇。但其昂貴的裝修費用，是否能承受。

　　C.通過中介確定施工隊伍：一種是通過親朋好友介紹。這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制;另一種是通過專業的服務組織進行介紹的隊伍應該是安全可靠的。

　　D.通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省裝修費用和時間。

　　三.省錢途徑：

　　1.精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。

　　2.采用“畫龍點睛”的方法：重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工;其它部位裝修只需點綴，采用簡潔、明快、協調的方法，材料普通話，做工簡單化。

　　3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價;在施工上有經驗，做工精細，服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。

　　4.遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。

　　四.家裝五步驟：

　　1.制訂方案、選擇檔次：高檔、中檔、低檔。

　　2.規劃設計、合理布置：新潮設計，清裝、提供需擺放物品位置。

　　3.了解行情、掌握價格：大致了解材料價格。

　　4.簽定合同、相互約束：避免投訴。

　　5.對照合同、驗收過程：發現問題，及時解決。

　　五.家庭裝修如何算帳：一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：

　　1.設計帳：設計費用占整個裝修費的5%--15%不等。

　　2.材料帳：工程資質公司稱目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。

　　3.詢價：詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。

　　4.預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修(施工方)者一同預算出整個裝飾的材料費用。

　　5.時間帳：裝修畢竟是一項大開支。因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。

　　6.權益帳：根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和有裝修能力的裝修施工隊，簽定合同，合同內容包括使用的材料、價位、指定品牌、級別、雙方認可。

　　須知二：

　　一.業務洽談：

　　1.設計作業流程解說。

　　2.客戶基本要求討論。

　　3.收費方式提出。

　　二.簽訂委托設計合約(初談)：

　　1.進行實地測量記錄。

　　2.繪制平面布置圖、頂面天花圖初步方案。

　　3.設計初步方案溝通和定稿。

　　三.全套方案設計(深談)：

　　1.繪制設計詳圖。

　　2.設計圖溝通和定稿。

　　3.擬定預算書。

　　四.預算、材料定稿(細談)：

　　1.建材適用性討論。

　　2.工程預算書確認。

　　3.建材表擬定。

　　五.簽定工程合同書：

　　1.簽定正式合同書。

　　2.圖紙傳送工程部備案。

　　3.備料。

　　六.進場準備：

　　1.對居室進行檢測，對墻、地、頂的平整度和給水管道、電、煤氣暢通的情況進行檢測，并做好記錄，交付業主(代理人)簽字認可。

　　2.材料準備，列材料清單，與備料部門協調。

　　3.人員調度，確定施工人員，明確工地負責人。

　　七.按時開工：

　　1.按合同確定日期開工。

　　2.設計師、施工員、水電專業人員現場指導。

　　八.施工進行中：

　　1.材料配送現場。

　　2.嚴格按圖施工。

　　3.施工遠監督驗收。

　　4.設計師現場協調。

　　九.竣工總驗收：

　　1.對已裝飾裝修的居室逐項進行清理打掃。

　　2.按有關驗收標準進行驗收(如需整改，再進行檢驗)。

　　3.根據實際裝修工程量進行總結算。

　　十.飾后服務：

　　1.簽發裝修保修卡，提供線路圖、設備、產品的保修卡。

　　2.設立家庭裝修過程檔案，安排定期對用戶進行聯系回訪。

　　須知三：簽定合同注意事項

　　在簽定合同時，您要注意以下幾點：

　　核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業執照、資質證書、稅務登記證等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規公司名義與客戶簽訂合同，飾后出現質量問題，無蹤無影，欺騙消費者，損害消費者權益;

　　明確工程內容和用料：施工的項目要明確、尺寸要準確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應的價格。

　　明確甲乙雙方的材料供應：有此工程是甲乙雙方共同材料，所以在供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等項目需要形成文字的內容;材料驗收要雙方簽字，材料驗收單應對材料的品種、規格等級、數量等有關內容標注清楚。另外，驗收的材料應與合同中規定的甲乙雙方提供的材料相符。

　　施工圖紙要齊全：包括平面布置圖、3D透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖。在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示，設計責任要分清。

　　工程項目增減要明確：如果在施工過程中有項目的調整，一定要簽定《工程變更單》，其內容一定要完整，并且經雙方簽字后生效。

　　獎懲條款：明確違約方的責任及處理辦法。

　　明確保修期和保修范圍：一般免費保修期一年，終身負責維修。

　　工程完工、驗收合格后，雙方要簽定“工程結算單”、“工程保修單”。

　　承包、掛靠企業要填寫委托代理人。

　　管線改造要慎重甲乙雙方應有協議規定雙方的責任。

　　質量標準有規定，既按《家庭裝修工程質量驗收規定》執行。

　　驗收時間、次數要寫明，一般您只要在隱藏工程結束、衛生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現場驗收即可。另外各階段驗收后，裝修公司應以書面形式通知甲方。

　　付款時間要明確：第一次預付款，第二次進度款項及尾款的支付時間和條件。

　　本公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前60%，工程過半(木工退場)付30%，驗收后付10%來安排，增減項目的款項何時交付，甲乙雙方應有明確規定。